Achat Appartement 4 pièces 94m²
217 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DAR777
Description du bien
Situé au 3? étage sur 4 de la résidence sécurisée Les Floralies, en second retrait de la rue Eugène Turbat, ce spacieux T3 traversant de 94 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la verdure.
La cuisine dinatoire en L, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie.
L'espace nuit se compose de :
- deux chambres de 12,7m2
- une grande salle d'eau avec une douche confortable
- un WC indépendant.
De nombreux rangements optimisent le confort de vie : placards dans l'entrée ainsi que dans le couloir reliant les espaces jour et nuit.
Les atouts :
- Appartement traversant et lumineux
- Balcon exposé sud
- Résidence avec ascenseur (le bâtiment compte 2 entrée avec seulement 11 appartements chacune)
- Cave et place de parking extérieure
- Chauffage collectif gaz avec radiateurs thermostatiques
- Environnement calme et verdoyant
- Tous commerces et services accessibles à pied : tram, Auchan, Carrefour, boucherie, boulangeries, pharmacie, banques, laboratoire médical
Informations copropriété :
- Charges annuelles : 2 550 ?
(syndic, chauffage, eau, entretien des espaces verts et des communs, ascenseur, portail, interphone, électricité des parties communes)
- Résidence de 494 lots dont 177 à usage d'habitation
- Aucune procédure en cours
Prix : 217 500 ? honoraires inclus à la charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
D (166 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS