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Exclusivité
Réf. XZ58-25N-IFG

Achat Maison 3 pièces 81m² CAGNES SUR MER 06800

595 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison de pêcheur mitoyenne, vendue louée, idéalement située à Cros-de-Cagnes, à seulement 30 mètres des plages. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Marché des Oliviers, de la promenade et de nombreux restaurants.

Au rez-de-chaussée, un grand garage fermé offre un stationnement pratique et sécurisé, un véritable atout dans le secteur.

Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux, traversant, composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec une jolie vue sur la mer. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse offrant une vue mer panoramique. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Ce bien atypique constitue une belle opportunité pour un investissement locatif en bord de mer.
Référence agence : 749

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAGNES SUR MER (06800) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • E (266 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      266
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2023 € TTC / an et 2737 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE DE LA PLAGE

    72 BD DE LA PLAGE 06800 CAGNES SUR MER

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