Achat Appartement 2 pièces 35m² ORLEANS 45000
84 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 303-LADNIMMO45430
Description du bien
Appartement T2 de 35 m2
Venez découvrir cet appartement T2, d'une superficie de 35 m2 au rez-de-chaussée, situé au nord d'Orléans, proche de la gare de Fleury les Aubrais, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau.
L'appartement est vendu clé en main, lumineux et fonctionnel. Il est prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Les + :
· État propre et rénové,
· Emplacement calme, proche des commodités et des transports en commun,
· Résidence fermée et sécurisé,
· Petite copropriété avec de faibles charges,
Idéal pour investisseurs, étudiants ou jeunes actifs recherchant un bien pratique, bien situé, facile à louer et proche de toutes les commodités.
Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
La présente annonce immobilière vous est présentée par LECAS Laurent E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 824121834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824121834
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY