Achat Appartement 3 pièces 40m² BORDEAUX 33000
263 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. SV946-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement rénové offre un mélange parfait entre authenticité et modernité. D'une superficie de 40m2 au sol, il est niché au 3eme étage d'un immeuble réhabilité.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 17m2 offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond de 2m72 donnant sur un balcon.
Le salon, spacieux et accueillant, se fond parfaitement avec la cuisine équipée qui bénéficie de finitions contemporaines.
Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un havre de paix confortable.
Une salle d'eau spacieuse et rénovée ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace.
Cet appartement offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les commodités essentielles pour une vie urbaine agréable.
Co pro de 5 lots d'habitation
Sandra Vincent : 06.66.96.85.53
sandra@groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1240.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2025
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC