Achat Appartement 4 pièces 80m² BORDEAUX 33200
310 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (294500 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JSVAP90000862
Description du bien
BORDEAUX CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT - Charmant T3/T4 climatisé avec balcon et parking
L'Agence Cadre d'Envies vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Caudéran, quartier Lestonat-Monséjour, tout proche de l'avenue d'Eysines, un bel appartement de 80,6 m2 en parfait état au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982 récemment ravalée.
L'appartement sera vendu libre, il est habité par la propriétaire qui l'améliore régulièrement depuis une douzaine d'années. Fenêtres et portes fenêtres ont été changées en 2023 et la climatisation installée. L'ascenseur est en cours de rénovation complète.
Il comprend une entrée, un cellier, des toilettes séparés, une cuisine séparée équipée et un salon/salle à manger, la salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre. La cuisine et la pièce de vie ont accès à un balcon avec une vue très agréable sur les arbres de la résidence.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements.
1 place de parking sécurisée extérieure est vendue avec l'appartement et comprise dans le prix.
Local vélo et accès à un agréable jardin arboré dans la résidence.
Côté transports en commun : BUS 23 / 33 / 82 à proximité. BUS EXPRESS G à 900 m. Gare TER LE BOUSCAT SAINTE-GERMAINE et TRAM D à 1,3 km Les charges de copropriété sont de 92EUR par mois.
DPE C GES C
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000EUR .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC.
Prix net vendeur : 295 238EUR. À visiter sans tarder.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 158
- Quote part charges courantes : 1112 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC