Achat Maison 8 pièces 302m² TOURS 37000
439 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. anémone
Description du bien
vaste propriété nichée dans un environnement champêtre particulièrement discret, à proximité immédiate des axes permettant de rejoindre rapidement l'agglomération tourangelle et la zone de Chambray.
Édifié au sein d'un parc arboré d'environ 14 000 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, l'ensemble immobilier comprend une bâtisse principale aux volumes généreux développant près de 245 m2 habitables ainsi qu'un logement indépendant destiné à recevoir famille ou invités.
L'habitation principale propose au rez-de-jardin une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée avec équipements intégrés, plusieurs espaces de réception aux atmosphères chaleureuses avec foyers ouverts, un salon de détente, différents rangements, une pièce d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant. Une configuration permettant l'aménagement d'une chambre de plain-pied reste envisageable.
L'étage distribue deux chambres confortables, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace parental composé d'un dressing, d'une salle de bains privative et de toilettes.
Le bâtiment annexe accueille quant à lui deux chambres totalement indépendantes bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau avec WC.
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel : bassin de baignade de 10 mètres par 5 avec large plage en bois, espace sécurisé et sans vis-à-vis, ainsi qu'une construction dédiée à la détente équipée d'un spa.
Divers locaux techniques et dépendances complètent la propriété : atelier, espace de stockage, serre chauffée, cave, stationnements couverts, buanderie et local technique chauffage. Présence également d'un puits utilisé pour l'entretien du terrain.
L'accès à la propriété s'effectue par une entrée motorisée récemment remplacée.
Travaux de modernisation intérieure réalisés au cours des dernières années.
Production de chauffage par installation centrale pour la maison principale et convecteurs électriques pour l'annexe.
Montant de la taxe foncière : 2 400 EUR.
Diagnostic énergétique : classe E.
Renseignements et visites auprès de l'Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10.
Informations relatives aux risques disponibles sur le portail Géorisques. prix honoraires inclus à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 302 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2446969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4580 € TTC / an et 6240 € TTC / an
01/01/2021
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7 place des Victoires 37230 LUYNES