Achat Appartement 4 pièces 75m² ST JEAN DE LA RUELLE 45140
152 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (144638 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 448242NPRI
Description du bien
Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées, parfaitement entretenu et prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. La salle de bain, moderne et parfaitement entretenue, ainsi que les équipements (double vitrage, chauffage au gaz) garantissent un confort optimal au quotidien.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage, un vrai plus.
Un bien coup de coeur, alliant luminosité, fonctionnalité et excellent état général. A découvrir sans attendre !
Prix : 152 250 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 7 250 euros
Prix hors honoraires : 145 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448242. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
ST JEAN DE LA RUELLE (45140)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU