Achat Appartement 2 pièces 45m² HIRSON 02500
53 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (49682 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 447256BALC
Description du bien
Situé au sein d'une copropriété avec faibles charges, cet appartement d'environ 46 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Il se compose de :
=> Un séjour lumineux ouvert sur cuisine
=> Une chambre
=> Une salle d'eau avec WC
Appartement fonctionnel, lumineux et facile à exploiter en location.
Rentabilité :
=> Loyer estimé : 470 euros/mois
=> Revenus annuels : 5 640 euros
=> Rentabilité brute proche de 10,4 %
Les plus :
=> Faibles charges de copropriété
=> Bien prêt à louer rapidement
=> Idéal premier investissement
=> Bonne rentabilité
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1020 euros indexées à l'année 2021.
Prix : 53990 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 50000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
HIRSON (02500)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1020 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU