Achat Appartement 3 pièces 76m² BORDEAUX 33000
441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (418950 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 2695
Description du bien
Au coeur du très recherché quartier Saint-Michel, ce très bel appartement de type 3 ne ressemble à aucun autre. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : une atmosphère, une adresse, une sensation privilégiée.
Dès l'entrée, le charme opère. Traversant, baigné de lumière, cet appartement offre une respiration devenue précieuse en centre-ville. Depuis les fenêtres, la vue est spectaculaire : la flèche Saint-Michel s'impose comme un décor vivant et majestueux. Aucun vis-à-vis, une perspective totalement dégagée sur la place... ici, on voit loin, on respire.
Les volumes ont été intelligemment optimisés pour offrir un confort quotidien remarquable. Chaque espace a été pensé avec exigence : prestations de qualité, circulation fluide, rangements intégrés, équilibre parfait entre caractère atypique et fonctionnalité. La belle hauteur sous plafond renforce encore cette sensation d'espace et d'élégance.
La pièce de vie, chaleureuse et généreuse, invite autant aux moments de convivialité qu'aux instants plus calmes à contempler la vie du quartier depuis les fenêtres.
Et quel quartier... Saint-Michel est sans doute l'un des secteurs les plus vibrants et inspirants de Bordeaux. Une ambiance cosmopolite et bohème : Marché des Capucins, brocantes, terrasses animées, petits commerces de caractère, cafés vivants? sur cette place, on ressent le sud, la vie, l'authenticité.
Un appartement pour amateurs de lieux singuliers.
Le genre de bien que l'on visite avec curiosité... et que l'on quitte avec difficulté.
Ceux qui auront la chance de l'acquérir sauront immédiatement qu'ils possèdent quelque chose d'unique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 1063 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (156 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX