Achat Appartement 3 pièces 46m²
208 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 613
Description du bien
TOURS - COEUR DE VILLE HISTORIQUE | T3 RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE
Situé en plein coeur du quartier historique et commerçant de Tours, cet appartement de type 3 entièrement rénové prend place au 3? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Son emplacement privilégié en hypercentre permet de profiter pleinement de la vie tourangelle, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et services du quotidien, le tout à pied.
Dès l'entrée, le charme opère. Celle-ci dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'agencement mène ensuite naturellement vers la pièce de vie principale, ainsi que vers les deux chambres, offrant une distribution simple, efficace et agréable à vivre au quotidien.
L'appartement séduit par son équilibre entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Les deux chambres sont mises en valeur par des murs en briquettes apparentes, apportant du caractère et une identité forte à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie également d'une belle luminosité, renforçant la sensation d'espace et de confort.
Les éléments anciens ont été soigneusement conservés, notamment les poutres apparentes et la cheminée, qui confèrent au bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Ces éléments s'intègrent harmonieusement à une rénovation récente, réalisée avec des prestations actuelles, permettant d'allier cachet et confort moderne.
Le bien dispose par ailleurs de bonnes performances énergétiques, un atout non négligeable pour un appartement situé en centre-ville et dans une copropriété de petite taille. Il ne nécessite aucun travaux et peut être occupé ou loué immédiatement, ce qui en fait un bien particulièrement attractif et clé en main.
Grâce à sa configuration et à son emplacement exceptionnel, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale en hypercentre que pour un investissement locatif. Sa localisation stratégique en fait également un produit adapté à la location saisonnière ou de moyenne durée, très recherchée sur ce secteur dynamique.
La copropriété, à taille humaine, est située dans un environnement vivant et agréable, tout en restant au calme relatif d'une rue du centre historique. L'ensemble permet de bénéficier pleinement de la vie de quartier sans renoncer à la tranquillité.
Les atouts du bien :
Appartement T3 entièrement rénové
Dernier étage
Emplacement hypercentre de Tours
Charme de l'ancien (poutres, briquettes, cheminée)
Belle luminosité
Bonne performance énergétique
Petite copropriété bien entretenue
Proximité immédiate commerces, transports et services
Bien clé en main, sans travaux
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, charme et confort moderne.
Contact : Cécile ROBIN ? 07 68 38 79 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1221414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS