Achat Appartement 4 pièces 70m²
213 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 620
Description du bien
TOURS NORD ? QUARTIER CHEVALERIE | T4 LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT
Situé dans le quartier recherché de la Chevalerie à Tours Nord, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Trois Rivières, cet appartement de type 4 d'environ 71 m² prend place au 1er étage d'une résidence bien entretenue et agréable à vivre.
Il séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux particuliers. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une installation immédiate.
L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces et s'ouvre sur une agréable pièce de vie exposée sud-est. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace convivial constitue le coeur de l'appartement. Il intègre une cuisine ouverte récente, aménagée et entièrement équipée, parfaitement pensée pour allier modernité, fonctionnalité et confort au quotidien. L'ensemble forme un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres aux volumes optimisés. L'une d'elles bénéficie d'une loggia privative, apportant un espace complémentaire appréciable pouvant être utilisé selon les besoins (coin lecture, bureau, espace détente). Les deux autres chambres disposent de grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et bien pensées.
La salle d'eau, entièrement rénovée récemment, présente des prestations modernes et soignées, dans un esprit actuel et fonctionnel. Les WC sont indépendants, un atout supplémentaire en matière de confort et de praticité au quotidien.
L'appartement dispose également d'équipements appréciables, notamment des volets roulants électriques à alimentation solaire, apportant un vrai confort d'usage et une touche de modernité supplémentaire.
En complément, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien, offrant des prestations recherchées et rarement réunies dans ce secteur.
L'environnement est un véritable atout : l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du tramway, facilitant l'accès au centre-ville de Tours et aux principaux pôles d'activité. Les commerces, établissements scolaires, services et infrastructures du quotidien sont également accessibles rapidement, rendant la vie quotidienne particulièrement simple et agréable.
Grâce à sa configuration équilibrée, sa luminosité et son bon état général, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à des acquéreurs en recherche d'un investissement de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi.
Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et qualité de vie au nord de Tours.
Contact : Cécile ROBIN ? 07 68 38 79 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 2240 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (291 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2916464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
73, RUE MARCEAU 37000 TOURS