Achat Maison 4 pièces 136m² CAGNES SUR MER 06800
759 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 11823-KWFR
Description du bien
Entièrement repensée en 2022 par un architecte, cette villa indépendante de 136 m² révèle une rénovation raffinée et séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail.
Ici, tout a été conçu pour offrir un art de vivre contemporain, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une adresse clé en main, prête à recevoir ses futurs occupants dans un cadre harmonieux et agréable.
Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et apaisante s'installe. Ce vaste volume intègre un espace de travail et des aménagements sur mesure, dans une organisation discrète et parfaitement intégrée.
La pièce de vie principale se dévoile ensuite comme le véritable coeur de la maison, sublimée par ses larges ouvertures, dont une remarquable baie vitrée fixe qui offre un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et le château Grimaldi.
La lumière naturelle y est omniprésente, créant une ambiance sereine, idéale pour savourer chaque instant en toute quiétude.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une première chambre de plain-pied, avec salle d'eau privative et WC, pour un confort appréciable.
Desservi par un escalier au design aérien et épuré, l'étage s'organise selon un agencement particulièrement optimisé.
Il propose une seconde chambre au charme mansardé, baignée de lumière par une fenêtre de toit, créant un cocon doux et enveloppant, à l'esprit feutré. Une salle de bains et un WC indépendant viennent servir ce niveau.
Enfin, la suite parentale s'affirme comme un lieu privilégié, où la générosité des volumes et la douceur des lignes composent un univers à part. Depuis sa terrasse, le regard s'étire jusqu'à un aperçu mer, apportant à cette suite une dimension rare et intimiste. Selon les besoins, sa configuration pourrait également être réaménagée afin d'envisager la création d'une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin plat et arboré se dessine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse exposée au sud forme un agréable espace de réception, avec salon de jardin et cuisine d'été équipée d'un barbecue, propice aux moments de partage et de convivialité.
Les dépendances, particulièrement fonctionnelles, viennent renforcer l'attrait de la propriété et ouvrent de multiples perspectives d'usage.
Atout recherché dans le secteur, un stationnement privatif permet de garer jusqu'à trois véhicules.
Aux portes de Villeneuve-Loubet, à proximité de son village historique et de son château médiéval, cette adresse cagnoise, prête à vivre, allie sérénité résidentielle et accès immédiat à la vie urbaine. Une situation stratégique, proche des axes de communication, des commerces et des commodités.
Coup de coeur assuré pour ce bien rare, à découvrir au plus vite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 ? et 2053.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Valerie FERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993466523
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1091515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1516 € TTC / an et 2053 € TTC / an
01/01/2021
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT