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Réf. 86616162

Achat Maison 7 pièces 260m² CANNES 06400

2 400 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Idéalement située dans le prestigieux secteur de la Croix-des-Gardes à Cannes, à quelques pas des plages et des commodités, cette propriété d’exception à rénover s’inscrit dans un environnement paisible et résolument verdoyant.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les îles de Lérins et le massif de l’Estérel, véritable tableau naturel évoluant au fil des heures.

Un projet de rénovation prévoit la création d’une propriété aux volumes généreux comprenant 5 chambres en suite, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, à quelques minutes seulement des commodités et du cœur de Cannes.

Un véritable produit d’investissement.

Classe énergie : D (179 kw)- Classe climat : D (49 kg)  / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950€ et 4 010€ (année de référence 2021). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 260 m²

    Localisation du bien

    CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (179 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2950 € TTC / an et 4010 € TTC / an
      01/01/2021

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    BEAUCHAMP ESTATES

    19 RUE DES ETATS UNIS 06400 CANNES

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