Achat Maison 8 pièces 145m²
540 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (519210 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 14380
Description du bien
À 600 mètres de la plage -Élégante propriété avec maison d'amis, piscine chauffée et terrain de 1 020 m²
Sur la très recherchée côte ouest de l'Île d'Oléron, dans un environnement résidentiel calme, à seulement 600 mètres de l'océan, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 020 m², elle comprend une villa principale construite en 1994 et une maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
La maison principale propose une belle pièce de vie traversante de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée de 14 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un garage attenant de 32 m² avec galetas.
La maison secondaire dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage indépendant.
À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : véranda aluminium, superbe piscine 10 x 5 m*chauffée par pompe à chaleur, couverte par un dôme rétractable, local technique, puits alimentant la piscine, garage-buanderie, adoucisseur d'eau et nombreux espaces de stationnement.
Le confort est assuré par des radiateurs électriques à inertie haut de gamme Thermor et une pompe à chaleur Air/Air installée en 2024.
"Les atouts :"
- Plage accessible à pied en moins de 10 minutes.
- Deux habitations indépendantes.
- Piscine chauffée et couverte.
- Terrain clos de 1 020 m².
- Excellent état d'entretien, aucun travaux à prévoir.
- Bien rare sur un secteur particulièrement recherché.
Une propriété de caractère, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre oléronais, en résidence principale comme en résidence secondaire.
Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1576 € TTC / an et 2132 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON