Achat Appartement 3 pièces 62m² BORDEAUX 33000
230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (217350 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 2704
Description du bien
Derrière une porte se cache un bien au fort potentiel, séduisant par ses prestations anciennes soigneusement préservées. Dès l'entrée, les tomettes d'époque, les murs en pierre apparente et la cheminée en brique créent une ambiance chaleureuse et pleine de cachet.
L'appartement développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.
L'un de ses véritables atouts réside dans la possibilité de créer un agréable patio ou une cour intimiste, un privilège rare en plein coeur de Bordeaux, offrant un espace extérieur propice à la détente.
Les faibles charges de copropriété viennent compléter les qualités de ce bien, aussi rare qu'atypique.
À seulement quelques mètres du Jardin Public, des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun (tramway C et D) et de l'ensemble des commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché où tout se fait à pied.
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien répond à de nombreux projets :
Résidence principale de caractère, au coeur d'un quartier recherché.
Investissement locatif patrimonial offrant un excellent potentiel de valorisation.
Installation de bureaux, cabinet médical, profession libérale.
PS: Photos de propositions d'aménagement créées avec IA
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 175 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (176 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX