Achat Appartement 3 pièces 68m² MERIGNAC 33700
209 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (197023 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 04052026
Description du bien
Situé dans le secteur recherché d'Arlac, à deux pas du CHU et du tram A, ce T3 de 68m2 en rez de jardin offre un cadre de vie calme et verdoyant, rare sur le secteur.
L'appartement tse compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse privative, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'espace nuit propose deux chambres, d'une grande salle de bains et wc séparée,.
Cuisine indépendante indépendante avec réel potentielle d'ouverture pour créer une belle pièce de vie moderne.
Résidence entretenue et récemment ravalée (2025), environnement agréable et recherché..
Points forts:
- terrasse extérieur privative
- rez de jardin (très recherché)
- Accès TRAM A direct et CHU à pied
- Résidence recemment ravalée
- quartier Arlac
- environnement calme et verdoyant
- stationnement
- fort potentiel d'amenagement et de personnalisation
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (secteur CHU)
.Plusieurs demandes en cours suite nouveau positionnement prix - contactez-moi pour une visite 0685385398.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 410
- Quote part charges courantes : 1088 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2023
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115 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX