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Exclusivité
Réf. MG6475

Achat Maison 5 pièces 100m² MARSEILLE 13ème

598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,4% TTC (584256 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Dans le centre historique de Château Gombert, immeuble composé d'un local commercial et d'une habitation.
Au rez-de-chaussée de cette jolie maison de ville, se trouve un local commercial d'environ 64 m2 parfaitement distribué et dont les vitrines assurent une belle visibilité. Au premier étage se trouve une charmante habitation d'environ 100 m2 en duplex. Le logement est composé, au premier niveau, d'un séjour en L, chauffé grace à un poêle et donnant accès à une terrasse d'environ 12 m2 sans vis-à-vis, d'une cuisine fonctionnelle et familiale, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le second niveau donne accès à deux chambres dont une avec placard et l'autre avec une terrasse fermée ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
Une cave en sous-sol d'environ 30 m2 et un débarras extérieur permettent le stockage.
Chauffage par climatiseur, convecteurs et poêle à granules.
DPE Classe énergie : C - Classe climat : A - Estimation du cout annuel d'énergie entre 1250 euros et 1760 euros (années de référence 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques-gouv.fr.
Prix : 598 500 euros dont 14250 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visite virtuelle accompagnée sur simple demande. www.cabinetmaitre.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    MARSEILLE 13 (13013) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (134 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      134
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1250 € TTC / an et 1760 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET MAITRE

    20 RUE DE LA PREFECTURE 21000 DIJON

    Appeler l’agence Tél : 03 80 30 15 13
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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