Achat Maison 7 pièces 208m² LAMBERSART 59130
1 365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1296750 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. NF1-5426
Description du bien
Cette villa emblématique des années 1940, entièrement rénovée par des architectes parisiens et mise en lumière par plusieurs magazines de référence tels qu’IDEAT, AD Magazine et Milk Decoration, développe environ 208 m² de grand standing sur une parcelle de 800 m2.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall en carrelage d’origine, distribuant un bureau et un vaste double séjour sublimé par ses bow-windows, son parquet en chevrons et ses luminaires sur mesure.
La cuisine équipée, élégamment intégrée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle.
La rénovation, menée avec une exigence remarquable, a permis de préserver et sublimer les éléments d’époque tout en apportant un confort contemporain : ferronneries d’art omniprésentes, menuiseries retravaillées, matériaux et teintes respectueux de l’esprit d’origine.
Véritable pièce maîtresse, un escalier Art déco monumental, magnifié par un vitrail d’époque, mène à l’étage.
Celui-ci accueille quatre chambres, dont une spectaculaire suite d’angle, ainsi qu’une salle de bain et un dressing, offrant un cadre de vie à la fois familial et raffiné, parfaitement adapté à une vie de famille.
À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un jardin arboré soigneusement paysagé, agrémenté d’une terrasse idéalement exposée, dans un environnement entièrement clos par une élégante grille en ferronnerie.
Signature du lieu, la porte d’entrée d’époque ornée de coquilles Saint-Jacques en ferronnerie rappelle l’ancrage historique de la villa et son caractère unique.
Un garage de 45 m² ainsi qu’une cave saine de 110 m² viennent parfaire cet ensemble rare.
Un dossier complet est à disposition : plans, diagnostics, audit énergétique...
Valentine D'HONDT, titulaire de la carte T n° CPI 5906 2021 000 000 030, intervient en qualité de partenaire indépendant
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMBERSART (59130)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (328 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3287272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5760 € TTC / an et 7630 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE BASSE 59800 LILLE