Achat Maison 6 pièces 240m² VILLEFRANCHE SUR MER 06230
3 150 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. W-049BTL
Description du bien
Perchée au-dessus de la baie de Villefranche, dans le quartier prisé de la Corne d'Or, cette élégante villa de style niçois offre une vue mer panoramique, une intimité totale et le charme intemporel de la Côte d'Azur.
Avec 240 m² habitables et 5 chambres, elle constitue une propriété idéale pour une famille, une résidence de vacances ou toute personne recherchant un art de vivre méditerranéen raffiné. Une entrée élégante, avec de belles hauteurs sous plafond et un superbe escalier en marbre, donne le ton dès l'arrivée.
Le hall s'ouvre sur un salon traversant à triple exposition, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse tout au long de la journée. En face, une salle à manger accueillante offre un cadre parfait pour recevoir. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur l'une des charmantes terrasses du jardin de la villa, et une buanderie offre un accès pratique au sous-sol.
Le premier étage comprend 3 belles chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bains privative ; toutes deux bénéficient d'une vue mer à couper le souffle. Une deuxième chambre en suite profite d'une vue mer sur deux expositions, tandis qu'une troisième donne sur le jardin et dispose de sa propre salle d'eau. Le deuxième étage propose une quatrième chambre avec lavabo et une vue exceptionnelle, idéale pour des invités, un bureau à domicile ou un havre de paix. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau et de grands espaces de rangement, parfaits pour le vin, le matériel de sport ou les effets saisonniers. Il pourrait également être aménagé en appartement indépendant.
Implantée au sein d'un magnifique jardin de 1 006 m², la villa dispose d'une petite piscine chauffée et est entourée de verdure ainsi que de plusieurs terrasses permettant de profiter des couleurs changeantes de la Méditerranée.
Diagnostic de performance énergétique : 271 (E)
Emission de Gaz à effet serre : 57 (E)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4468-6044 euros.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la zone méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, Villefranche-sur-Mer est l'un des lieux les plus recherchés. Si « le mode de vie idyllique et l'évasion de la vie urbaine » demeure la principale raison d'acheter un bien sur la Côte d'Azur, la conjoncture économique mondiale amène aussi les clients à acquérir des résidences secondaires dans le Sud de la France, car il s'agit d'un investissement stable et d'un plan de retraite judicieux. La Côte d'Azur offre, comme toujours, une grande stabilité et une forte valeur pour des propriétés prestigieuses et uniques, non affectées par les économies nationales.
Villefranche-sur-Mer est un lieu célèbre et exclusif. Cette destination touristique réputée de la Côte d'Azur est connue dans le monde entier pour ses vues imprenables sur la mer Méditerranée depuis les hauteurs. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de touristes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEFRANCHE SUR MER (06230)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2715757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4468 € TTC / an et 6044 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES