Réf. 750051001-340
Description du bien
<p><strong>Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Potentiel d’évolution</strong></p>
<p>Situé au cœur du bourg de Couëron, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation.</p>
<p>Il se compose de deux logements de type 2 pièces :</p>
<ul>
<li>Au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m² actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), libre de toute occupation.</li>
<li>Au premier étage, un appartement de 59 m² loué meublé, générant un revenu mensuel de 730 € hors charges.</li>
</ul>
<p>Atout de cet ensemble : des combles aménageables avec escalier déjà en place, permettant la création d’un logement supplémentaire ou l’agrandissement de l’existant, et ainsi d’augmenter significativement la rentabilité.</p>
Prix 230 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 950 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 112 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
COUERON (44220)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES