Achat Maison 5 pièces 107m² NEUVILLE AUX BOIS 45170
235 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 263-LADNIMMO45430
Description du bien
Maison de plain-pied, parfaitement entretenue et offrant une surface habitable d'environ 107 m² sur un terrain de 700 m².
Son agencement, idéal pour une famille :
Une entrée accueillante qui mène vers les espaces de vie.
Un grand séjour de 35 m², coeur lumineux de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos moments cocooning en hiver.
Une cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, en lien avec le séjour.
Quatre chambres généreuses (environ 12 m² et 10,5 m²), offrant espace et intimité pour tous.
Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un chauffage au gaz de ville, économique et performant.
Les points forts :
Confort énergétique : DPE C, pour des factures maîtrisées.
Plain-pied : Accessibilité et facilité au quotidien.
Grand terrain arboré de 700 m² : Espace de jeux, de détente ou de potager.
Secteur très prisé et calme, tout en restant proche des commodités.
Parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de praticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
La présente annonce immobilière vous est présentée par RIBEIRO Anthony E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 839964012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1990.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Anthony RIBEIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839964012
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEUVILLE AUX BOIS (45170)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY