Achat Maison 6 pièces 130m² NEUVILLE AUX BOIS 45170
209 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 326-LADNIMMO45430
Description du bien
Maison 130 m² avec sous-sol total ? Neuville-aux-Bois
Dans un environnement calme et recherché de Neuville-aux-Bois, découvrez cette maison traditionnelle en briques de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m².
Elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée de 12 m², deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage dispose de deux grandes chambres de 30 m² et 17 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 17 m² permettant la création d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs selon vos besoins.
Le sous-sol total comprend un garage d'environ 50 m², une cuisine d'été, une cave et plusieurs espaces de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², d'un abri de jardin et d'un agréable jardin clos et arboré.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
?? ?Pompe à chaleur récente
?? ?Ballon thermodynamique
?? ?Tableau électrique rénové
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût.
Une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, d'un environnement paisible et d'un fort potentiel d'évolution.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488778606
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEUVILLE AUX BOIS (45170)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3100 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY