Achat Appartement 2 pièces 32m² ORLEANS 45000
114 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 208-LADNIMMO45430
Description du bien
Situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement situé en rez- de-chaussée, entièrement rénové avec goût.
Actuellement exploité en location de courte durée type Airbnb, il bénéficie d'un excellent taux de remplissage et constitue une opportunité rare pour un investisseur.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative.
L'appartement est vendu clé en main, prêt à être exploité.
Les + :
·Emplacement hyper centre
·Rénovation récente et de qualité
·Fort potentiel locatif en meublé (déjà très bien loué)
·Petite copropriété avec de faibles charges
Idéal pour un investissement patrimonial sûr et rentable, ou pour un pied-à-terre pratique et moderne à Orléans.
La présente annonce immobilière vous est présentée par DELRIEU Johan E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 852238682. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY