Exclusivité
Réf. 85_FKVST890021909
Description du bien
QUARTIER DES HALLES
Appartement de 44m2 au sol, actuellement loué meublé jusqu'au 1 mai 2026 et libre de toute occupation après la fin du bail.
Il est composé :
D'une pièce principale avec mezzanine de 7m2, d'une cuisine (avec plaque de cuisson + frigo + 1 meuble haut+ lave linge), d'une salle de bain carrelée avec sèche serviette programmable ainsi qu'un WC séparé.
Velux et volet roulant électrique changé en 2021
Chauffage individuel électrique avec 2 radiateurs rayonnants (programmables pour des économies de chauffage), électricité refait en 2021, VMC collective, et antenne TNT + Fibre.
Meubles : table, chaises, canapé convertible, table basse, TV, bureau, lit double avec sommier, micro-ondes, vaisselles et ustensiles de cuisine ...
Loyer actuel : 550EUR + 35EUR de charges, prévoir un budget de 50EUR pour l'électricité et le chauffage.
Se loue très rapidement, pas de vacances locatives)
Appartement situé au 3ème et dernier étage d'une coprpopriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Derniers travaux de copropriété réalisés : Ravalements, conuverture, électricité, interphone)
Travaux votés lors de la dernière assemblée générale : réfection de la cage d'escalier.
Les charges sont de 406EUR en 2025 et comprennent : L'eau froide et l'entretien des parties communes. NOUVEAU DPE CLASSE ENERGIE D (259kWh/m2/an) - CLASSE CLIMAT B (9kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en avril 2026.
Coûts annuels estimés: entre 500 euros et 710 euros/an. (référence prix énergie 2023) Le prix de vente est de 100 000,00 EUR Frais d'agence inclus, soit 5 000,00EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Kévin FOUGERE au O6.2O.87.40.76
Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Taxe foncière 2023 : 575 EUR (dont 114EUR de taxe d'ordures ménagères)
Cette annonce vous est proposée par FOUGÈRE Kevin - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 406 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (259 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 710 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS