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Réf. 8796

Achat Maison 6 pièces 130m² CHAMPLOST 89210

236 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (224438 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située à Champlost, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, au coeur d'un environnement verdoyant, sur un vaste terrain de 44 570 m².
La maison principale se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire. Un séjour avec mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant du volume et une belle luminosité.
À l'étage, une mezzanine surplombe une partie de la maison et donne accès à un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Un second bâtiment indépendant complète la propriété. Il comprend deux garages, une remise, une salle de détente, ainsi qu'une salle d'eau et un W.C., offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un espace de loisirs ou un projet personnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré agréable, agrémenté d'un étang, véritable atout charme du bien, idéal pour se détendre et profiter pleinement du cadre naturel.
Un ensemble offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à la campagne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPLOST (89210) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (308 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      308
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4590 € TTC / an et 6280 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE CENTRALE

    10 PLACE DES FONTAINES 89600 ST FLORENTIN

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