Réf. 2693
Description du bien
À vendre : Élégant studio rénové avec jardin privatif - Bordeaux rive droite
Au coeur d'un environnement calme et recherché de la rive droite de Bordeaux, découvrez ce charmant studio de 22 m², entièrement rénové avec soin, niché au sein d'un bel immeuble en pierre à taille humaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien plein de cachet et une élégante cheminée décorative, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, tandis que des toilettes indépendantes apportent un confort appréciable.
Véritable atout rare en ville : un agréable jardin privatif d'environ 16 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète récente (électricité, plomberie, isolation, sols, peintures, chauffage), vous garantissant un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Jardin Botanique, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et dynamique, parfaitement desservi. Idéal pour un étudiant, un investissement ou un pied à terre.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 240 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33100)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 350 € TTC / an et 490 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX