Achat Appartement 2 pièces 49m² CANNES 06400
430 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. CA6-3056
Description du bien
Au cœur de Cannes, cet appartement 2 pièces d’environ 50 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement central, à seulement quelques minutes à pied de la rue d’Antibes, de la Croisette et des plages.
Une situation qui permet de profiter facilement des différentes facettes de la vie cannoise, entre commerces, restaurants, bord de mer et événements internationaux, tout en disposant d’un appartement doté d’un extérieur particulièrement généreux pour le centre ville.
Le bien comprend une entrée donnant accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’agencement.
La véritable particularité de cet appartement réside dans sa terrasse de 26 m². Sa surface représente plus de la moitié de celle de l’appartement et offre ainsi un véritable prolongement des espaces intérieurs.
Cette importante surface extérieure constitue un atout pour un pied à terre sur la Côte d’Azur, mais également dans la perspective d’un investissement immobilier à Cannes.
La propriété bénéficie en effet d’une situation proche du Palais des Festivals, de la rue d’Antibes, de la Croisette, des plages, des commerces et des restaurants. Cette centralité peut soutenir son potentiel locatif auprès d’une clientèle touristique comme professionnelle, notamment lors des nombreux congrès et événements internationaux organisés à Cannes.
La location saisonnière devra toutefois être envisagée conformément à la réglementation municipale en vigueur et aux règles applicables au sein de la copropriété. En l’absence de données financières communiquées, aucune rentabilité chiffrée ne peut être avancée.
Un garage peut par ailleurs être acquis en supplément, une possibilité appréciable pour un appartement situé en plein centre de Cannes.
Avec ses environ 50 m², sa chambre avec rangements, sa terrasse de 26 m² et sa proximité à pied de la rue d’Antibes, de la Croisette et des plages, ce bien offre une configuration adaptée à une résidence secondaire comme à un projet d’investissement immobilier à Cannes.
Cette propriété vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier à Cannes et sur la Côte d’Azur. Contactez notre agence de Cannes pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 2724 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 303 € TTC / an et 409 € TTC / an
01/01/2021
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74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES