Achat Maison 5 pièces 170m² MARIGNANE 13700
440 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5333
Description du bien
Votre agence immobilière SOMATRIM Marignane vous propose à la vente, MARIGNANE Quartier recherché | Fort potentiel Double habitation possible
Idéalement située sur la commune de Marignane, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides vers Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette propriété rare offrant un fort potentiel d'aménagement.
Composition du bien
Maison principale T5 d'environ 120 m2 sur deux niveaux (années 80)
Dépendance secondaire T1 de plain-pied d'environ 50 m2
Terrain de 1 119 m2 (avec servitude de passage d'environ 100 m2)
Maison principale
Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 chambres, grand garage, cave
Étage : palier, 2 chambres dont une avec solarium et accès combles
Maisonnette secondaire (accès indépendant possible)
Dégagement
Grande pièce de vie avec cheminée et point d'eau
Cuisine indépendante
Salle de bains + WC
Extérieurs & annexes
Jardin paysager
2 terrasses couvertes
Piscine traditionnelle
Pool house (douche + WC)
Puits
Abris de rangement
Éléments techniques
Maison principale sur vide sanitaire
Chauffage central au fioul (chaudière)
Menuiseries bois simple vitrage
Maison secondaire : convecteurs électriques
État général
Structure saine<br data-start='1685' data-end='1688' /> Prévoir travaux de rénovation importants pour moderniser et valoriser pleinement le potentiel du bien.
À noter : la configuration de la piscine rend une division parcellaire plus complexe.
Pourquoi ce bien est unique ?
Emplacement très recherché
Grand terrain
Double habitation possible avec accès indépendant
Idéal projet familial ou investissement locatif
À découvrir sans tarder ! Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Votre contact : Vanessa COCO 06.17.58.59.12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARIGNANE (13700)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2021
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11 AVENUE R.CARRAO - BP 55 13700 MARIGNANE