Achat Maison 6 pièces 124m² PEGOMAS 06580
725 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 11769-KWFR
Description du bien
Charmante villa individuelle dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Pégomas sans vis a vis avec piscine a vendre .
cette villa de 124 m2 rénovée est composée d'un rez de chaussée comportant d'un hall sur la droite une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau , sur la gauche un beau salon séjour très lumineux attenant a une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir le mur du salon cuisine ) qui s'ouvre sur une terrasse couverte afin de profiter de la vue très dégagée sur les montagnes et le Tanneron . il n'y a aucun vis a vis. un toilette invité est a disposition
A l'étage se trouve 1 très grande master avec balcon et une très belle vue , sa salle de bain et une salle d'eau pour les 2 autres chambres au calme complet avec belle vue verdure .
Vous arrivez dans le jardin avec un portail coulissant qui s'ouvre sur une place de parking et 2 emplacements de voiture sous le car port .
L'on circule tout autour de la villa dans le beau jardin rempli de plantes .
De la terrasse coté ouest arrière a cote de la cuisine se trouve les escaliers qui vous amènent a la piscine et son pool house
Coté pratique pour le rangement , il y a beaucoup de remises pour outillage coussins chaises longues .
la piscine fait 10 m X 4 m environs , elle est exposée sud ouest sans vis a vis
La villa a une très belle vue , elle est au calme malgré la proximité des commerces et du centre du village , on est en position dominante pour profiter de la vue sur les montagnes et les collines du Tanneron et vous pourrez profiter de très beaux couchers de soleils
Coté stationnement on peut garer a l'intérieur de la propriété 2 voitures sous le car port et une place de parking en plus .
Sur le plan énergétique , des panneaux photovoltaiques sont installés sur la toiture qui nous permettent de faire de vraies économies importantes d'électricité .
En résumé une villa individuelle dans un ecrin de verdure au calme , proche du centre , tres bien rénovée pas de travaux a prévoir .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC BOUHASSOUN Rol
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PEGOMAS (06580)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2021
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT