Achat Maison 6 pièces 124m² PEGOMAS 06580
725 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 11769-KWFR
Description du bien
Charmante villa individuelle dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Pégomas sans vis a vis avec piscine a vendre .
cette villa de 124 m2 rénovée est composée d'un rez de chaussée comportant d'un hall sur la droite une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau , sur la gauche un beau salon séjour très lumineux attenant a une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir le mur du salon cuisine ) qui s'ouvre sur une terrasse couverte afin de profiter de la vue très dégagée sur les montagnes et le Tanneron . il n'y a aucun vis a vis. un toilette invité est a disposition
A l'étage se trouve 1 très grande master avec balcon et une très belle vue , sa salle de bain et une salle d'eau pour les 2 autres chambres au calme complet avec belle vue verdure .
Vous arrivez dans le jardin avec un portail coulissant qui s'ouvre sur une place de parking et 2 emplacements de voiture sous le car port .
L'on circule tout autour de la villa dans le beau jardin rempli de plantes .
De la terrasse coté ouest arrière a cote de la cuisine se trouve les escaliers qui vous amènent a la piscine et son pool house
Coté pratique pour le rangement , il y a beaucoup de remises pour outillage coussins chaises longues .
la piscine fait 10 m X 4 m environs , elle est exposée sud ouest sans vis a vis
La villa a une très belle vue , elle est au calme , on est en position dominante pour profiter de la montagne et les collines du Tanneron , il faut noter à certains moments que l'on peut entendre la cour de récréation des enfants qui s'amusent dans une école en contre bas .
coté stationnement on peut garer a l'intérieur de la propriété 2 voitures sous le car port et une place de parking en plus .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Agent - Roland BOUHASSOUN
Carte T BOUHASSOUN Rol
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PEGOMAS (06580)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2021
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT