Achat Appartement 4 pièces 78m² TOURS 37000
189 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (182507 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM29653
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement 4 pièces de 78 m² (Loi Carrez), parfaitement pensé pour une famille ou un investissement locatif. L'entrée spacieuse de 10 m² dessert un séjour / salle à manger de 18 m², une cuisine classique de 8 m², trois chambres de 10 m² chacune, une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées (1 m²). Profitez d'un balcon pour vos petits déjeuners et d'une cave privative, ainsi qu'un parking tout proche: atouts rares en centre-ville.
Superbe vue sur la ville de Tours dont la cathédrale.
Situé à Tours, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique : commerces de proximité, écoles et restaurants accessibles à pied, et accès rapide aux transports en commun avec la gare de Tours à une dizaine de minutes à pied. Le quartier dynamique offre parcs et terrasses, garantissant qualité de vie et facilité au quotidien.
Cet appartement propose un plan fonctionnel et lumineux, prêt à être modernisé selon vos goûts (cuisine à remettre au goût du jour). Fort potentiel de valorisation et attractivité locative grâce à la répartition des pièces et aux commodités (balcon, cave, parking gratuit tout proche).
Informations financières : charges de copropriété 430 € / trimestre (soit ~143,33 € / mois). Taxe foncière : 1 300 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29653. Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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