Achat Maison 4 pièces 140m² NICE 06100
970 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 26-733
Description du bien
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au coeur d'un célèbre Domaine de Gairaut, découvrez cette superbe villa 4 pièces alliant volumes, luminosité et qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, le ton est donné :
Un espace de vie cathédrale baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures sur l'extérieur et un poêle qui vient réchauffer l'atmosphère. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, pensé pour recevoir.
Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant une parfaite continuité intérieur / extérieur.
Une distribution idéale pour une vie de famille
3 chambres dont une suite avec salle d'eau
1 salle de bains - 2 WC
Un espace à l'étage pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou possibilité d'agrandissement
Un extérieur rare à Gairaut - Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre :
Un jardin plat avec vue dégagée
Un espace terrasse avec coin barbecue
Un fort potentiel piscine
Une structure déjà existante pouvant accueillir un local technique ou espace de rangement
Stationnement & confort
Abri pour 2 véhicules
Stationnements supplémentaires
Environnement calme et résidentiel
Ce qu'on aime :
Le volume du séjour cathédrale
La luminosité omniprésente
Le terrain exploitable (rare à Gairaut)
Le potentiel d'évolution (agrandissement / piscine)
Le cadre de vie entre nature et proximité du centre-ville
Le mot de l'agent
Une maison qui offre un vrai équilibre entre standing, confort et potentiel.
Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Nice, tout en restant proche de tout.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1488 € TTC / an et 2012 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE