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Réf. 11587-KWFR

Achat Maison 6 pièces 175m² LA GAUDE 06610

890 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (845904 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE ? MAISON AVEC TERRAIN BOISÉ À LA GAUDE
À La Gaude, maison d'environ 175 m² sur un terrain d'environ 12 000 m² (dont 9 500 m² boisés classés et naturel), en pleine nature et au calme absolu.

Niveau principal : salon/salle à manger avec hauteur sous plafond, cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et 2 dressings, WC séparé.
Sous-sol : garage d'environ 70 m², caves d'environ 20m², 3 emplacements pour chambres et 2 espaces d'eau (bruts, à aménager).
Extérieur : piscine et puits d'eau.

Travaux : Remise au goût du jour nécessaire à l'étage. Sous-sol à finir selon vos envies.
Atouts :

Cadre naturel préservé, intimité garantie.
Grand potentiel d'aménagement.
Ressource en eau autonome.

Pour : Famille, passionnés de rénovation ou investisseurs en quête d'espace et de tranquillité.
Visites : Sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 848 041,60 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 ? et 4380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Corinne DELORY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853817914

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA GAUDE (06610) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3180 € TTC / an et 4380 € TTC / an
      01/01/2021

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    KW HLC

    965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT

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