Achat Maison 11 pièces 181m² LE BAR SUR LOUP 06620
1 415 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1358400 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 11759-KWFR
Description du bien
Le Bar-sur-Loup ? arrière-pays cannois
À l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé du Pays de Grasse, ce domaine de charme offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et douceur de vivre.
Implantée sur un terrain d'environ 3 615 m², la propriété développe 181,25 m² habitables, complétés par un patio de 17 m², et se compose d'une habitation principale ainsi que de quatre gîtes indépendants.
Porté par une atmosphère singulière, le domaine s'inscrit pleinement dans l'esprit du Pays de Grasse.
Les gîtes : Jasmin, Violette, Mimosa et Fleur d'Oranger offrent chacun une expérience différente, avec entrée indépendante et terrasse privative, garantissant confort et intimité.
Le jardin, riche en essences méditerranéennes (oliviers et arbres fruitiers?), crée un cadre apaisant, propice à la détente.
À proximité immédiate, les sentiers permettent d'accéder à la rivière du Loup et aux parcours de randonnée, renforçant l'attractivité du lieu.
Pensé pour le bien-être, le domaine propose des équipements particulièrement appréciés :
Piscine chauffée 8 x 4 m, coeur de vie extérieur.
3 bains à remous, véritables espaces de détente.
Un gîte avec cheminée et sauna
Maison principale avec cheminée.
Terrasses privatives pour chaque gîte.
Le domaine est actuellement exploité en gîtes, avec une clientèle existante et une identité bien installée depuis quelques années. L'activité en place affiche des résultats positifs et une exploitation déjà structurée.
Plusieurs perspectives s'offrent à vous :
Poursuivre l'activité.
La développer.
Ou combiner résidence principale et revenus complémentaires
Les points clés :
181,25 m² habitables + patio de 17 m²
Terrain de 3 615 m².
4 gîtes climatisés, autonomes et indépendants avec terrasses.
Piscine chauffée 8 x 4 m.
3 bains à remous.
Sauna infrarouge.
Cheminées (gîte + maison principale).
Activité touristique existante avec renommée.
Calme absolu, sans vis-à-vis.
Situé dans l'arrière-pays cannois, le domaine bénéficie d'un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité, à proximité de Grasse, Cannes, et Nice.
Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier, un lieu de vie, un projet et une véritable expérience.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 600 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 3000.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Agent - Marie-Line GIORDANA
Carte T 888785938
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BAR SUR LOUP (06620)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 3000 € TTC / an
01/01/2022
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT