Achat Appartement 3 pièces 55m² VALENCIENNES 59300
99 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. FSVAP270000693
Description du bien
À seulement 200 mètres de la place d'Armes, découvrez cet appartement T3 de 55 m2 situé au 2? étage d'une copropriété sécurisée, en plein coeur de ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
L'agencement :
- Hall d'entrée avec espace de rangement
- Séjour lumineux de 22 m2 offrant un bel espace de vie
- Cuisine indépendante
- Une chambre + un bureau (idéal chambre d'enfant ou espace télétravail)
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver
- WC séparés
Caractéristiques techniques :
Bien vendu loué depuis le 01/12/2024
Loyer : 575 EUR + 30 EUR de charges / mois (soit 6 900 EUR annuels hors charges)
Profil locatif stable (étudiant, jeune couple avec enfant)
Charges de copropriété : 250 EUR / trimestre
DPE : F / GES : F
Les + :
Cave saine et spacieuse
Petite copropriété bien entretenue (façade en bon état, pas de procédure en cours, pas de gros travaux votés)
Chauffage et eau chaude au gaz
Hyper centre recherché
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos envies ou votre stratégie d'investissement.
Que ce soit pour préparer votre retraite, développer votre patrimoine immobilier ou anticiper le logement de vos enfants, ce bien représente une base solide avec un potentiel d'optimisation intéressant.
Cette annonce vous est proposée par Favier Stéphane - EURL - NoRSAC: 2023AC00058, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 998 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (365 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3658080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES