Exclusivité
Réf. 15274
Description du bien
Situé dans le quartier recherché de la Victoire à Bordeaux, cet appartement de 22,28 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface de 22,28 m²
Situé en rez-de-chaussée
Exposition est, avec une belle luminosité le matin
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage électrique
Raccordement au tout-à-l'égout
UN APPARTEMENT À PERSONNALISER
Le logement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine simple, d'une salle de bains et d'un WC.
Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de repenser l'aménagement et de remettre le logement au goût du jour selon vos envies. Une occasion d'étudier un projet de valorisation, en fonction des travaux nécessaires et du budget à prévoir.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
L'appartement bénéficie d'une situation pratique au coeur d'un secteur dynamique de Bordeaux.
À seulement 5 minutes à pied du tramway Saint-Nicolas, il permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à proximité.
Vous trouverez notamment :
- Épicerie, pharmacie et supermarché
- Nombreux commerces de proximité
- Collège du Matin
- École primaire privée Le Mirail
- Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR À BORDEAUX
Proposé à 89 000 Euro, cet appartement réunit plusieurs critères intéressants : un prix accessible, un emplacement recherché et un potentiel de valorisation après rafraîchissement.
Que vous envisagiez un premier investissement ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine, ce bien mérite votre attention. Son potentiel locatif sera à étudier selon les travaux à réaliser, les performances énergétiques et la réglementation en vigueur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (304 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3041111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
60 RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX