Exclusivité
Réf. 15274
Description du bien
À vendre, appartement d'une superficie de 22.28 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble, dans le quartier prisé de la Victoire à Bordeaux.
Ce bien, idéal pour un investisseur, est proposé au prix de 99 500 Euro. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle de bains et d'un WC. La cuisine est de type simple et le chauffage est électrique. L'appartement est exposé à l'est, garantissant une belle luminosité le matin.
Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, les fenêtres en PVC double vitrage et l'assainissement tout à l'égout assurent un bon confort.
Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas et à proximité de divers services tels qu'une épicerie, une pharmacie, un supermarché et tous commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, plusieurs établissements scolaires tels que le Collège du Matin, l'École primaire privée Le Mirail, et le Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3041111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX