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Réf. YXO5-AMT-1XE

Achat Appartement 3 pièces 60m² NOGENT SUR MARNE 94130

419 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Orpi Atexia - Nogent-sur-Marne - 3 pièces traversant de 60 m²

À deux pas du RER A et du Bois de Vincennes, le charme de l'ancien... sans les travaux.

Dans un emplacement ultra recherché de Nogent, cet appartement coche toutes les cases : luminosité, cachet (P-C-M) et confort moderne. Entièrement rénové, il offre une vraie qualité de vie au quotidien, que ce soit pour un premier achat ou un projet plus installé.

Ses atouts :

- Emplacement idéal au quotidien : RER A, écoles (Privées et publique à moins de 5 minutes à pied), commerces et Bois de Vincennes.
- Pièce de vie lumineuse avec le charme de l'ancien : parquet, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond
- Appartement en excellent état : rénovation récente, aucun travaux à prévoir
- Chauffage individuel gaz (aucune anomalie) et électricité conforme (aucune anomalie)
- Agencement fonctionnel avec rangements, salle de bains et WC séparés
- Annexes utiles : cave et local vélo / poussette
- DPE : E
- Faibles charges

Votre premier achat : un bien de caractère, clé en main, au coeur d'un environnement prisé, sans travaux et sans mauvaise surprise.

Une belle opportunité à saisir rapidement dans votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 406

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 60 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 22
  • Quote part charges courantes : 1639 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NOGENT SUR MARNE (94130) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (286 kWh/m² an)
    E (62 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    286
    62
    62
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1560 € TTC / an et 2150 € TTC / an
    Non communiqué

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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

Appeler l’agence Tél : 01 48 73 32 32

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