Exclusivité
Réf. 538
Description du bien
Murs commerciaux Restaurant rénové Rentabilité attractive
Idéal investisseur, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités en restaurant, offrant une rentabilité brute de 7,64 %.
Le bien est loué 1 879 EUR HT par mois, soit 22 549,56 EUR de revenus annuels, avec une activité en place dans un établissement entièrement rénové.
Le restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'un agencement complet, prêt à exploiter. Il dispose d'une salle intérieure avec bar de 104 m2, complétée par un étage de 57 m2 comprenant une salle climatisée, ainsi que 20 m2 de dégagements et sanitaires.
Côté capacité, l'établissement peut accueillir environ 70 couverts en intérieur et 60 personnes supplémentaires en terrasse.
Les extérieurs offrent de véritables atouts avec une terrasse, un bar extérieur, un terrain de pétanque et un four à pizza, créant un lieu convivial et attractif.
Les espaces techniques sont également complets avec une cave de 23 m2 et un local chambre froide de 17 m2. L'accès PMR est assuré au rez-de-chaussée.
Un investissement clé en main avec locataire en place, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 199 m²
Consommation énergétique
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G (865 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info86535 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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