Exclusivité
Réf. 538
Description du bien
Murs commerciaux Restaurant rénové Rentabilité attractive
Idéal investisseur, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités en restaurant, offrant une rentabilité brute de 7,64 % et des revenus locatifs réguliers.
Loyer mensuel : 1 879 EUR HT
Revenus locatifs annuels : 22 549,56 EUR
Rentabilité brute : 7,64 %
Locataire en place dans un établissement entièrement rénové
Le restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'un agencement complet. Il se compose d'une salle intérieure avec bar de 104 m2, ainsi que d'un étage de 57 m2 comprenant une salle climatisée. À cela s'ajoutent 20 m2 de dégagements et sanitaires.
Côté capacité, l'établissement peut accueillir environ 70 couverts en intérieur et 60 personnes supplémentaires en terrasse.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse, un bar extérieur, un terrain de pétanque et un four à pizza, offrant un cadre convivial et attractif.
Les espaces annexes comprennent également une cave de 23 m2 et un local chambre froide de 17 m2. L'accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) est assuré au rez-de-chaussée.
Un investissement clé en main avec locataire en place, idéal pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 199 m²
Consommation énergétique
-
G (865 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info86535 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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