Achat Appartement 4 pièces 100m² BORDEAUX 33300
339 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (323815 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 308
Description du bien
En exclusivité : Superbe Duplex T4 de 100.07 m2 'esprit loft' aux Bassins à Flot Situé au coeur du quartier dynamique et prisé des Bassins à Flot, à deux pas des Quais et du tramway B (station Achard), découvrez ce magnifique duplex clé en main', alliant volumes généreux et prestations de qualité. Ce bien rare se trouve au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Au RDC profitez d'une grande pièce de vie de 30 m2 baignée de lumière avec plafond cathédrale, une cuisine sur-mesure entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements optimisés, et d'une chambre de 11 m2 avec salle d'eau privative et un WC indépendants.Un balcon accessible directement depuis le séjour complète ce plateau. À l'étage retrouvez un palier en mezzanine desservant deux grandes chambres (11 m2 et 15 m2), un dressing sur-mesure et une salle de bain
Le confort au quotidien : Stationnement : Rare sur le secteur, l'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes en rez-de-chaussée. Commodités : Local à vélos sécurisé, ascenseur et chauffage collectif inclus dans les charges pour une gestion simplifiée. Quartier : Profitez d'une vie de quartier moderne avec ses commerces, ses écoles et ses lieux de vie culturels à proximité immédiate. Un bien idéal pour une famille ou des actifs en quête de confort et de modernité dans l'un des secteurs les plus en vue de Bordeaux. Honoraires d'agence compris dans le prix de vente affiché
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 205
- Quote part charges courantes : 3700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33300)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
A (60 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info6044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 710 € TTC / an
01/01/2023
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127, rue Blanqui 33300 BORDEAUX