Achat Maison 4 pièces 56m²
237 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (224368 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 14371
Description du bien
Idéalement située au calme, à seulement 100 mètres de la plage et à 1,5 km du port de La Cotinière et des commerces, cette maison balnéaire des années 1960 offre un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain clos de 532 m², elle développe une surface habitable de 56 m² et se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter du littoral.
Véritable atout : un garage indépendant avec salle à manger d'été, pour lequel un permis de construire a été obtenu en vue d'une transformation en habitation, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement.
Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (541 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info5412222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON