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Réf. FNA12-5899

Achat Appartement 4 pièces 120m² BORDEAUX 33300

460 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (435679 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Appartement coup de coeur T3 Bordeaux Chartrons. Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, cet appartement de 118m² au 1er étage d?un immeuble en pierre, offre de beaux volumes.
Il se compose d?un double séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d?une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d?une véranda avec vue sur jardin arboré, de 2 chambres dont une avec balcon, et d?une salle d?eau. Une cave de 9 m² complète ce bien.
À 5 min à pied des quais, du tram B et proche de toutes commodités,cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché. Parfait pour les amateurs de charme ancien et de vie urbaine.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3570 et 4850 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 6 lots , Charges annuelles 2002. 00 Euros , Surface Carrez 117. 9m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 120 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 6
  • Quote part charges courantes : 2002 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (332 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    332
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3570 € TTC / an et 4850 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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CABINET BEDIN

26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX

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