Achat Appartement 2 pièces 39m²
152 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Réf. TAPP277148811A
Description du bien
BIEN ATYPIQUE appartement T2 hypercentre 39 m2 sur cave - Bordeaux centre proche rue Porte Dijeau secteur Gambetta/st Christoly appartement T2 BIEN ATYPIQUE
Situé en plein cœur du quartier Gambetta, dans l'hypercentre de Bordeaux, très bel appartement sur cave voutée ,bénéficie d'une localisation Exceptionnelle, Atypique à deux pas de la place Gambetta et de la porte Dijeaux secteur pavé, des commerces, restaurants et transports. Un secteur ultra recherché, idéal pour de la location saisonnière ou étudiante.
Le bien
Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, découvrez ce T2 atypique d'une surface de 39 m² au sol (21 m² loi Carrez).
Il se compose de :
une entrée avec escalier menant au sous-sol cave voutée pour une pièce supplémentaire.
une salle d'eau
un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un patio avec baie vitrée.
Les +
Adresse prisée en hypercentre secteur pavé rue Porte Dijeaux a 20 m
Cachet de l'ancien (immeuble en pierre)
Bien atypique avec potentiel
Idéal investissement locatif (courte ou longue durée)
Tout à pied : tram, commerces, vie bordelaise
Parfait pour investisseurs cherchant un bien rentable dans l'un des secteurs les plus demandés de Bordeaux.
A visiter rapidement : Thierry . zéro six, zéro huit, vingt-quatre, quatre-vingt-cinq, zéro zéro Gestiome. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 7,04% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 152 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (192 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2021
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567 route des Faures 33420 GENISSAC