Achat Maison 2 pièces 51m² ESCRAGNOLLES 06460
154 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 11527
Description du bien
EXCLUSIVITÉ : Envie d'authenticité, de tranquillité et d'un bien qui a vraiment du caractère ? Cette maison de village de 2/3 pièces d'environ 51 m² habitables risque bien de devenir votre coup de coeur.
Entièrement rénovée, elle mêle charme ancien et touches contemporaines. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit instantanément : cuisine aménagée, poutres apparentes, belle hauteur, ambiance chaleureuse... tout y est. Vous y trouverez également une buanderie pratique et une vaste salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'atmosphère est tout aussi agréable : un espace de 17,24 m² Carrez, lumineux et généreux, idéal en salon ou grande chambre selon vos envies. De l'autre côté du palier, une seconde pièce de 4,67 m² Carrez (11 m² au sol) complète parfaitement l'étage. Parfaite en chambre cocooning, en bureau ou en espace détente, elle offre une vraie polyvalence.
En bonus : une grande cave pour le stockage, et surtout un terrain de loisirs d'environ 80 m² situé à proximité, avec son petit cabanon déjà en place. L'endroit parfait pour souffler, jardiner ou simplement profiter du calme.
Le chauffage reste à installer : une liberté totale pour choisir la solution qui vous correspond (poêle, clim réversible, autre système...).
Un bien rare, plein d'âme, rénové avec soin et idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire où l'on recherche paix, charme et authenticité.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence KW HLC pour organiser une première visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 9 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ESCRAGNOLLES (06460)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT