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Réf. 86690255

Achat Appartement 2 pièces 45m² GUJAN MESTRAS 33470

195 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

T2 de 45 m² à Gujan-Mestras
Dans une résidence bien entretenue de 2004, découvrez cet appartement T2 de 45 m², en très bon état général, idéalement situé à proximité des commerces et des attraits du Bassin d'Arcachon.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Une chambre agréable ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce bien.

Vous disposez également d'une place de stationnement privative.


Résidence de 2004 – copropriété bien entretenue

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

• Taxe foncière : 827 €
• Charges : 300€ / Trim
• Copropriété: 38 lots principaux d'habitation
• Pas de procédure en cours

Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²

Localisation du bien

GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (130 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    130
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 770 € TTC / an
    01/01/2021

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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON

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