Achat Appartement 2 pièces 45m² GUJAN MESTRAS 33470
186 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 86690255
Description du bien
Appartement T2 – Terrasse plein sud, rez de jardin– Gujan-Mestras
Dans une résidence de 2004 soigneusement entretenue, découvrez ce charmant T2 de 45 m² en excellent état général, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des attraits du Bassin d’Arcachon.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée plein sud, offrant un véritable espace de détente en extérieur.
La cuisine équipée allie confort et praticité au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Prestations
Résidence récente (2004)
Terrasse exposée plein sud
Cuisine équipée
Place de stationnement privative
Les atouts
Emplacement recherché à Gujan-Mestras
Luminosité optimale
Extérieur agréable et ensoleillé
Bien en très bon état, sans travaux à prévoir
Stationnement privatif
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif serein et durable.
• Taxe foncière : 827 €
• Charges : 300€ / Trim
• Copropriété: 38 lots principaux d'habitation
• Pas de procédure en cours
Estimation des...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2021
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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON