Achat Appartement 1 pièce 19m² LE BOUSCAT 33110
88 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP957991
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (19 m²) avec balcon et parking au Bouscat. - À VENDRE : Appartement T1 loué au Bouscat, 33110
Découvrez cet appartement T1 idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, construite en 1974. Avec une superficie de 19 m², cet espace optimisé se compose d'une pièce de vie de 11,66 m², parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité.
Ce bien dispose également d'une salle de bain, d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le loyer actuel pour cet appartement est de 369.81euros par mois, avec en supplément des charges mensuelles de 59 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. L'appartement est vendu loué.
La rentabilité brut de cet appartement est de 5%.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 030,40 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 19 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 1030 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (265 kWh/m² an)
D (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2655353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2023
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254 avenue de la Marne 33700 MERIGNAC