Achat Appartement 3 pièces 88m² CROIX 59170
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. DOM29594
Description du bien
À Croix, secteur Beaumont / Barbieux, à 5 minutes à pied du métro Croix Centre et du tramway Bol d'Air, appartement T3 de 88 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété de 1956.
Un bien qui se vit comme une maison de plain-pied : entrée indépendante depuis la rue, sans palier, offrant une vraie sensation d'intimité dès l'arrivée.
L'environnement est calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre de Croix et de ses commerces. Intermarché à 4 minutes en voiture (environ 15 minutes à pied).
L'agencement est particulièrement fluide :
- une pièce de vie traversante d'environ 30 m², lumineuse grâce à sa double exposition
- une cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur
- un espace nuit comprenant deux chambres de 10 m² et 18 m²
- une salle de bains avec baignoire et douche
- une buanderie indépendante d'environ 10 m², offrant un véritable espace fonctionnel au quotidien
À l'extérieur, deux espaces distincts prolongent naturellement les volumes :
- une terrasse côté façade, ensoleillée du matin jusqu'à 16h
- un jardin privatif à l'arrière, avec jouissance exclusive, bénéficiant du soleil de fin de journée
L'ensemble permet de profiter de la lumière du matin jusqu'au soir, avec de vrais espaces de vie extérieurs.
Côté confort : chauffage individuel gaz (chaudière à condensation), double vitrage, DPE D.
Copropriété de 87 lots résidentiels, charges d'environ 120 € par mois (incluant l'eau froide).
L'appartement est parfaitement entretenu. La cuisine et la salle de bains peuvent être adaptées selon les envies.
Stationnement gratuit et facile dans la rue.
Taxe foncière : 681 €.
Un bien adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, avec extérieur, tout en restant connectés aux transports et aux commerces.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 87
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CROIX (59170)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09