Achat Maison 6 pièces 187m² MURET 31600
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (404460 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2617-1
Description du bien
CôtéVente Elégance vous présente en exclusivité cette maison d'architecte en excellent état située à Muret quartier Ox, d'une superficie de 187m2 hors annexes.
Visite virtuelle disponible.
Construite en 2004 sur un terrain piscinable, paysagé et clos de 1520m2, elle bénéficie d'une très bonne performance énergétique. L' exposition des pièces de vie a été pensée pour profiter pleinement du calme alentour en famille.
Au rez-de-chaussée, le séjour cathédrale, la salle à manger et le salon, le tout très lumineux disposent d'accès directs à des terrasses couvertes.
La cuisine attenante entièrement équipée est parfaitement fonctionnelle avec son cellier accolé et dans le prolongement une buanderie et un premier garage.
Côté nuit un espace confortable avec une chambre, un bureau, une salle de bains et un dressing.
Accès indépendant à un second garage et un atelier.
Pour un parfait confort thermique, l'ensemble est chauffé par le sol.
A l'étage, une mezzanine offre un espace jeux ou bureau desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Plusieurs espaces de rangements et greniers complètent le bien.
Les plus :
- emplacement recherché, au calme, proche du groupe scolaire construit en 2025,
- double accès à l'autoroute A64 à 5 minutes, 8min de la Gare TER de Muret et 20min de l'aéroport de Blagnac,
- chauffage au sol par chaudière à gaz par condensation de 2020 et isolation haute performance, performance énergétique classé C,
- cuisine indépendante entièrement équipée,
- deux garages,
- volumes, luminosité et espaces,
- volets motorisés et aspiration centralisée,
- possibilité de création de chambres supplémentaires.
Contact Martin Gestion CôtéVente~N°SIREN 339 824 963 RCS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MURET (31600)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (98 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info981515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE AUGUSTIN LAFOURCADE 31400 TOULOUSE