Achat Appartement 5 pièces 199m² BORDEAUX 33000
749 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (715295 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. 2669
Description du bien
Idéalement situé dans le quartier recherché du Jardin Public, découvrez ce superbe appartement familial aux volumes généreux et aux prestations rares.
Dès l'entrée, en rez-de-chaussée, un vaste hall d'accueil entièrement aménagé offre un espace pratique et fonctionnel pour déposer manteaux, chaussures et entreposer des vélos en toute simplicité. Ce niveau accueille également une grande buanderie ainsi qu'un espace de vie complémentaire d'environ 30 m², actuellement aménagé comme un studio, pouvant être transformé selon vos besoins (espace indépendant, salle de jeux, bureau, etc.).
L'appartement principal propose un magnifique espace de réception composé d'un séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine de plus de 15 m² et d'une salle à manger de 11m² organisés autour d'un agréable patio central, véritable coeur de vie.
La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
En complément, un espace indépendant offre de multiples possibilités : chambre d'amis intimiste, bureau ou espace de télétravail avec vue dégagée sur le rooftop.
À l'extérieur, vous profiterez de prestations exceptionnelles en milieu urbain : un patio de 26 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de 35 m², parfaits pour vos moments de détente.
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 199 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 630 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3480 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX