Achat Appartement 2 pièces 46m² BORDEAUX 33200
146 590 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (136329 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1497
Description du bien
Face au Stade Stéhélin, dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m2 situé au sein d'une résidence seniors de standing sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement offre un cadre de vie confortable, paisible et fonctionnel, idéal pour préserver son indépendance tout en bénéficiant de services adaptés au quotidien.
Dès l'entrée, vous profitez d'espaces bien agencés comprenant :
- un vaste séjour lumineux de plus de 22 m2,
- une cuisine indépendante,
- une chambre confortable avec rangements intégrés,
- ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
L'ensemble des pièces bénéficie d'une agréable vue sur le parc arboré privatif de la résidence, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité au quotidien.
Les prestations de confort incluent notamment des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Une résidence services seniors de qualité
La résidence propose un environnement sécurisé avec ascenseur et de nombreux services destinés au confort et au bien-être des résidents :
-Restauration- Conciergerie- Entretien- Animations et vie sociale- Accompagnement médical et paramédical sur mesure- Résidence sécurisée- Espaces verts arborés
L'adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités du quartier.
Les points forts du bien
- Résidence services seniors de standing- Appartement lumineux et calme- Vue sur parc sans vis-à-vis- Parking privatif en sous-sol- Ascenseur- Nombreux services inclus- Quartier recherché de Bordeaux Caudéran- Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
À découvrir rapidement. Achat/Vente - Gestion Locative - Syndic
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 245
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2026
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53, RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX