Achat Appartement 2 pièces 46m² BORDEAUX 33200
146 590 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (136329 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1497
Description du bien
Idéalement situé face au Stade Stéhélin, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement 2 pièces de 46 m2 offre un cadre de vie à la fois paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez des espaces soigneusement agencés : un séjour lumineux de plus de 22 m2, une cuisine indépendante, une chambre confortable avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
L'ensemble des pièces s'ouvre sur un parc arboré privatif, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Les prestations incluent notamment des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, propose un large éventail de services : restauration, entretien, conciergerie, animations, ainsi qu'un accompagnement médical et paramédical sur mesure. Un cadre idéal pour une clientèle de Seniors en quête de confort, de sécurité et de lien social, tout en préservant son indépendance.
À proximité immédiate des commerces et commodités, dans un environnement recherché. Achat/Vente - Gestion Locative - Syndic
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 245
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2026
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53, RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX