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Réf. 86915398

Achat Maison 11 pièces 407m² CANNES 06400

7 450 000 Honoraires charge vendeur

7 chambres

Description du bien

Située à l’une des adresses les plus prisées de Cannes, en première ligne face à la mer, cette somptueuse villa Belle Époque d’environ 407 m² est proposée à la vente — une propriété où l’élégance intemporelle rencontre le confort moderne. Les biens bénéficiant d’un tel emplacement en bord de mer sont extrêmement rares.

Dès l’entrée, un magnifique escalier donne le ton. Le premier étage accueille un vaste espace de réception lumineux avec séjour et salle à manger en open space, agrémenté d’une cheminée. La cuisine moderne, élégamment séparée, s’ouvre sur la salle à manger. Ce niveau offre un accès direct à une terrasse et au jardin privatif, tous deux avec vue imprenable sur la Méditerranée.

À l’étage supérieur, un spacieux salon et trois chambres élégantes, chacune avec salle de bains attenante, assurent confort et intimité.

Au niveau inférieur, une dépendance indépendante propose quatre chambres avec salles de bains, une cuisine et un espace de vie, ainsi qu’une terrasse privée avec vue mer — idéale pour invités ou location haut de gamme.

Chargée d’histoire, la villa a conservé le charme du début du XXe siècle. À distance de marche du centre de Cannes, de la Croisette...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 407 m²

    Localisation du bien

    CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7890 € TTC / an et 10690 € TTC / an
      01/01/2021

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    8 RUE JEAN DE RIOUFFE 06400 CANNES

    Appeler l’agence Tél : +33 4 92 98 92 54

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